下列关于房产税的说法中，正确的有（ ）。
A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不缴纳房产税
B、房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房，应缴纳房产税
C、房屋附属的中央空调不计入房产原值，不需要缴纳房产税
D、以房产联营投资，不承担经营风险的，不缴房产税
B、房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房，应缴纳房产税
C、房屋附属的中央空调不计入房产原值，不需要缴纳房产税
D、以房产联营投资，不承担经营风险的，不缴房产税
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房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给水排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方缴纳房产税。
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