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下列各项中,企业应当作为投资性房地产核算的有()。


A、房地产企业持有准备增值后出售的商品房
B、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
D、以经营租赁方式出租的办公楼

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投资性房地产的范围:
(1)已出租的土地使用权;
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(选项B正确)
(3)已出租的建筑物。
选项D正确:以经营租赁方式租入后再转租的建筑物属于投资性房地产;
选项A错误:属于存货;
选项C错误:企业没有所有权,不作为自有资产核算。

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