居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是( )。(假定适用的契税税率均为3%)

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甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200(元)
乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元)
丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税;丙与丁等价交换房屋免征契税。
该题目考点在于:
(1)房屋买卖以成交价格为依据计税,由承受方缴纳契税;
(2)等价交换房屋、土地权属,免征契税;
(3)不等价交换房屋、土地权属,由多交付差价的一方缴纳契税。

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