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旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有(    )。


A、完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B、土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用
C、导致土地大量浪费
D、分配方式多种多样,导致了市场混乱
E、导致城市基础设施和城市面貌长期落后

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改革开放之前,中国采取行政划拨方式,把城镇国有土地无偿、无限期地分配给单位和个人使用,不允许土地使用权作为一项财产权利流转。这种土地使用制度有许多弊病,完全排斥地租规律、市场机制对土地利用的调节作用,致使土地在经济发展中不能更好地发挥应有的作用,特别是人们都想占好地、多占地,导致土地大量浪费,城市基础设施建设投资不能通过其带来的土地增值得到回收,政府被戏称为"捧着金饭碗讨饭吃",导致城市基础设施和城市面貌长期落后。

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