企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为（）万元。

A、60
B、40
C、80
D、20

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答案：

处置时编制会计分录：
借：银行存款 200
       贷：其他业务收入 200
借：其他业务成本 160
      贷：投资性房地产——成本 140
                                  ——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益 20
       贷：其他业务成本 20
借：其他综合收益 20
       贷：其他业务成本 20
所以，处置该项投资性房地产增加的利润总额=200-160-20+20+20=60（万元）。