本题考核物权的优先效力。在同一标的物上,物权与债权同时存在时,物权的效力强于债权的效力。承租人在同等条件下享有的优先购买权是基于租赁合同产生的债权,不是物权优先效力的体现。物权优先于人身权实现没有法律依据。
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