在租赁期开始日，承租人应当以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，确定租入资产的入账价值，最低租赁付款额的现值=30×5.9713+25×0.5820=193.69（万元），按照孰低原则，确定租赁资产入账价值=193.69+5=198.69（万元）。
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