本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。选项A应该是不高于3%,所以选项A不正确;在缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用;如承包人不维修,发包人可扣除保证金,并由承包人承担违约责任,所以选项B不正确;对于保证金的返还,应该是14天,而非7天,选项D不正确。
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