如果一项建造合同包括多项资产,每项资产应分立为单项合同处理,下列各项中不属于必备条件的是()

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企业通常应当按照单项建造(施工)合同进行会计处理,一般情况下,企业应以所订立的单项合同为对象,分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。如果一项建造合同包括建造多项资产,在同时具备下列条件的情况下,每项资产应分立为单项合同处理:
(1)每项资产均有独立的建造计划;
(2)建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;
(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个条件,则不能将建造合同进行分立。为建造一项或数项资产而签订一组合同,这组合同无论对应单个客户还是几个客户,在同时具备下列条件的情况下,应合并为单项合同处理:
(1)该组合同按一揽子交易签订;
(2)该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;
(3)该组合同同时或依次履行。如果不同时具备上述三个条件,则不能将建造合同进行合并。

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