房地产公司代建房屋业务，由于没有发生房屋产权的转移，所以不用缴纳土地增值税。由于土地、房产均不属于房地产企业所有，所以不涉及房产税和城镇土地使用税。按照签订的代建合同，缴纳印花税，取得的代建收入缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税。
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