为了促使CM单位加强费用控制工作，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格(简称GMP，包括总的工程费用和CM费)。合同条款中通常规定；如果实际工程费用加CM费超过了GMP，超出部分由CM单位承担；反之，节余部分归业主。也就是说，如果GMP的数额过高，就失去了控制工程费用的意义，业主所承担的风险增大；反之，GMP的数额过低，则CM单位所承担的风险加大。 GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判中的一个焦点和难点。
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