公积金贷款要求缴存一定的期限或公积金账户内有一定的余额，贷款有额度限制（上海为例，个人公积金贷款额度最高50万，有补充公积金的再加10万），贷款利率相对较低
普通贷款是从商业银行贷款，利率相对较高，贷款资质和额度主要看个人的信用记录和收入情况，各银行的要求和利率折扣会不大一致。
如果可以，建议组合贷款，公积金贷款不够的部分进行商业银行贷款。
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