下列行为中，免征土地增值税的有（ ）。
A、企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
B、企业以分期收款方式转让房产
C、房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%
D、王某转让一套居住6年的别墅
E、个人之间互换自有居住用房产，当地税务机关已核实
B、企业以分期收款方式转让房产
C、房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%
D、王某转让一套居住6年的别墅
E、个人之间互换自有居住用房产，当地税务机关已核实
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选项B：以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限。
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