房地产具有交换价值的前提:
①使用价值,没有使用价值的东西不会被交换对方所接受,也就不能成为商品,不会有交换价值;
②投资价值,大于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件;
③市场价值,是房地产对于一个典型的投资者的经济价值,市场价值是客观的、非个人的价值,只有存在客观的市场价值时,房地产才能进行交换。
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