计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有( )。
A、建房贷款超期支付的利息
B、直接管理开发项目发生的职工福利费
C、出售旧房过程中的缴纳的营业税
D、取得土地使用权缴纳的契税
B、直接管理开发项目发生的职工福利费
C、出售旧房过程中的缴纳的营业税
D、取得土地使用权缴纳的契税
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对于超过贷款期限的利息部分不得扣除；直接管理开发项目发生的职工福利费作为开发间接费用扣除。
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