选项B正确，本题考查的是物权的设立；设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建设用地使用权自登记时设立。地役权与汽车设立的抵押权自合同生效时设立，登记只是对抗要件而非设立要件；动产质权自质物交付时设立。
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