某企业2011年年初的企业原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1－5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳的房产税是（）万元。

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（1）经营自用房产应缴纳的房产税：（4000－200）×（1－20％）×1.2％＝36.48（万元）200×（1－20％）×1－2％÷12×6＝0.96（万元）或4000×（1－20％）×1.2％－200×（1－20％）×1.2％×50％＝37.44（万元）（2）出租房产应缴纳的房产税：1.5×6×12％＝1.08（万元）（3）在建工程转入房产应缴纳的房产税：（500＋100）×（1－20％）×1.2％÷12×4＝1.92（万元）（4）2011年应缴纳房产税＝36.48＋0.96＋1.08＋1.92＝40.44（万元）

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