选项D正确:通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产;
选项A错误:商务宾馆对外出租的客房是企业的经营场所,应当属于自用房地产;
选项B错误:房地产开发企业持有准备增值后转让的商品房属于企业的自有存货;
选项C错误:工业企业经营用土地使用权属于企业的无形资产。
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