北京宏大化工企业2007年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款3000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()万元。

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评估价格=12000×70%=8400（万元），税金=（10000-3000）×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05% =390（万元），增值额=10000-8400-390=1210（万元）

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