下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
E、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
E、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
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本题目考核的知识点是“土地使用权的核算”。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权,应将其转为投资性房地产核算。此题的正确答案为ABCD。E的土地使用权应该单独作为无形资产核算。
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