有关我国土地增值税和契税的下列表述中，不正确的有（）。

A、转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B、契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用4级超额累进税率
C、契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D、契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税

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（1）选项A：转让房地产时，转让方是土地增值税的纳税义务人，受让方是契税的纳税义务人；

（2）选项B：契税采用比例税率，并实行3%~5%的幅度税率，而土地增值税采用4级超率累进税率；

（3）选项D：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报纳税，而土地增值税纳税人应在转让房地产合同签订后7日内申报纳税。

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