收入总额＝4000（万元）准予扣除项目＝2703（万元）增值额＝4000－2703＝1297（万元）增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％＝1297÷2703×100％＝47。98％，适用税率30％。应纳土地增值税＝1297×30％＝389.1（万元）（二）
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