下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。

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本题考核土地增值税征税范围的一般规定。

选项B正确：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税；

选项A错误：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；

选项C错误：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转移，因此，不属于土地增值税的征税范围；

选项D错误：房地产的代建行为，没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。

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