选项B,没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用人也没有取得收入,不属于土地增值税的征税范围;选项C,房地产的抵押在抵押期间没有发生产权转移,不需要缴纳土地增值税;选项D,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
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