下列选项中,属于房地产价格特征的有()。
A、房地产价格受区位的影响很大
B、房地产价格的实质是房地产权益的价格
C、房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
D、房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E、房地产价格是在长期考虑下形成的
B、房地产价格的实质是房地产权益的价格
C、房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
D、房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E、房地产价格是在长期考虑下形成的
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选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较,具有独一无二的特性,要认识房地产,只有亲自到实地查看,而且由于房地产价值较大,相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者,所以,房地产价格通常随交易的需要而个别形成,并容易受买卖双方的个别情况(如偏好、讨价还价能力、感情冲动)的影响。
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