下列关于土地增值税的说法，正确的是（）。

A、土地增值税采用超额累进税率
B、土地增值税按年征收
C、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，采用市场比较法确定增值额
D、土地增值税采用超率累进税率

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选项AD：土地增值税采用四级超率累进税率；选项B：土地增值税按次征收；选项C：纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。

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下列关于土地增值税的说法，正确的是（ ）。