选项 A,转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税;选项 B,对个人销售住房暂免征收土地增值税,销售商铺不适用该优惠政策;选项D,房地产开发企业将开发产品对外投资, 发生所有权转移时应视同销售房地产,缴纳土地增值税。
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