A项,工程质量保修是一种售后服务方式;
B项,由他人及不可抗力原因造成的缺陷,发包人负责维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的,发包人应该支付相应的维修费用;
C项,《建筑法》规定工程质量保修是承包人的质量责任;
D项,由他人及不可抗力原因造成的缺陷,发包人负责维修,承包人不承担费用。
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