对专业估价人员,不仅有估价能力的要求而且还要有的要求(      )。

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1)具有对工程项目各阶段估价的能力.能根据工程图纸和统一的工程量计算规则,掌握工程量计算,工程量清单编制,工程单价的制定方法和工程估价的审核;掌握工程结算方法，协助编制与审查工程决算。

2）能够运用现代经济分析方法，对拟建项目计算期（寿命期）内的投入，产出诸多因素进行调查：通过可行性研究，做好工程项目的预测工程，为业主优选投资方案提供依据。

3）熟悉与工程相关的法律法规，了解工程项目中各方的权利，责任与义务。能对合同协议中的条款作出正确的解释;掌握招投标及评标方法，并具备谈判和索赔的才能与技巧.

4）了解建筑施工技术，方法和过程，正确理解工程图，施工组织设计和施工安排。合理地编制费用项目，为正确估价提供保障。

5）有获得工程信息，资料的能力，并能运用工程信息系统提供的各类技术与经济指标，结合工程项目具体特点，对已完工的经济性做出评价和总结。

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