下列有关房产税和城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

A、房产税和城镇土地使用税均采用比例税率
B、房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳
C、纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生
D、企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产及土地免征房产税和城镇土地使用税

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（1）选项A：房产税实行比例税率，城镇土地使用税实行有差别的定额幅度税率；（2）选项D：企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税和城镇土地使用税。

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