某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的是（ ）。
A、以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B、以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C、以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D、对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
B、以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C、以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D、对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
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本题考查的知识点是投资资产的税务处理。
选项A，以房产的公允价值作为被投资方的计税基础；
选项B，以房产投资对外确认的转让所得不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额；
选项C，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现；
选项D，对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得；
因此，选项D符合题意。
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