下列关于土地增值税的表述,不正确的有()。
A、集体土地转让不属于土地增值税的征税范围
B、土地增值税只对转让土地使用权的行为征税,对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税
C、对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税
D、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,暂免征收土地增值税
B、土地增值税只对转让土地使用权的行为征税,对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税
C、对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税
D、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,暂免征收土地增值税
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本题考核土地增值税的征税范围。选项B,土地增值税既对转让土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。
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