下列关于二手房交易税费的说法，正确的是（）。

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目前二手房交易需缴纳的税费包括：

(1)契税：金额为成交价或指导价x3% (个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价x 1.5%)，由买方支付。

(2)印花税：买卖双方各缴纳房屋成交价款的0.05%。

(3)土地出让金：一般按照当地房产部门的指导价格乘以房屋面积计算， 由买方支付。

(4)转移登记费：住宅交易一般是80元/套左右，由买方支付

(5)交易手续费 : 支付标准是买卖双方约定。

(6)最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交”营业税及附加“ 其中，营业税为总房价的5%；城市维护建设税为营业税金的7%;教育费附加为营业税金的3% ；地方教育费附加为营业税金的1%。

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