下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有（ ）。
A、支付的土地出让金
B、销售房产的广告费用
C、项目规划、设计费用
D、公共配套设施费
E、直接管理开发项目所发生的办公费
B、销售房产的广告费用
C、项目规划、设计费用
D、公共配套设施费
E、直接管理开发项目所发生的办公费
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选项B：属于房地产开发费用的范围，应按照规定的比例计算扣除，不得据实扣除。
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