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关于物权的说法,正确的有()。


A、所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C、国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D、建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E、两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

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答案是A,因为物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为的介入。

物权的客体是物,但“只能是特定物”的说法是错误的。
民法上的物,指存在于人身之外,能够为人力所支配,并能用以满足人类某种需要的物体。
需要具备的法律特征:
1)物是有形有体的物质实体。无法从物理上感知的无体物,不是物权法、民法意义上的物。如知识。
2)物存在于人身之外。认识民法法律关系的主体,但脱离人体的器官、尸体等可以作为物。
3)物能够为人力所支配。
4)物能用以满足人类某种需要。

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