土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入、实物收入、其他收入。但是,不包括租金收入,因为出租没有发生房地产产权的转移。所以,D选项不需要征收土地增值税,不符合题意。选项ABC,符合题意。
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