甲公司是一个制造企业，为增加产品产量决定添置一台设备，预计该设备将使用2年。如果自行购置该设备，预计购置成本1000万元。该项固定资产的税法折旧年限为5年，无残值。2年后该设备的变现价值预计为500万元。营运成本每年48万元，甲公司的所得税率为25%，投资项目的资本成本为10%，则承租人的税前损益平衡租金为( )。

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年折旧=1000/5=200(万元)，2年后资产账面价值=1000-200×2=600(万元)2年后资产税后余值(残值税后流入)=500+(600-500)×25%=500+25=525(万元)，2年后资产税后余值的现值=525×(P/F，10%，2)=433.86(万元)；计算每年的折旧抵税=200×25%=50(万元)，计算年税后营运成本=36；税后损益平衡租金=(1000-433.86)/(P/A，10%，2)+36-50=326.21+36-50=312.21(万元)计算税前损益平衡租金=312.21/(1-25%)=416.28(万元)。

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