根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。

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商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%；借款人申请个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过10年 ；对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行；商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产。

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