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下列项目,在计算土地增值税增值额时,允许扣除的有()。


A、旧房转让中,经当地税务机关确认的旧房评估价格
B、纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用
C、已支付地价款,但不能提供已支付的地价款凭据的
D、取得土地使用权后,未进行开发即转让的,按地价款计算的20%的加计扣除
E、旧房转让中,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格

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土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目金额,主要包括:
 ①取得土地使用权所支付的金额。
 ②房地产开发成本.
 ③房地产开发费用
 ④旧房及建筑物的评估价格.
 ⑤与转让房地产有关的税金.
 ⑥对从事房地产开发的纳税人可按前述①. ②项规定计算的金额之和,加计20%的扣除。

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