下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。
A、房地产企业代客户开发商品房
B、公司用房地产的抵押行为
C、房地产的重新评估行为
D、个人互换自有住房的行为
B、公司用房地产的抵押行为
C、房地产的重新评估行为
D、个人互换自有住房的行为
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选项A，房地产的代建行为，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；
选项B，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；
选项C，房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。
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