《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权,下列有关“法定优先权”的表述正确的是()
A、建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利,但不优先于其他民事主体在建设工程上设定的抵押权所担保的债权得到实现
B、具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用,也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人的法定优先权不得对抗买受人
D、承包人行使法定优先权的期限为12个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
B、具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用,也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人的法定优先权不得对抗买受人
D、承包人行使法定优先权的期限为12个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
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根据有关规定,建设工程承包人的优先受偿权的行使期限为6个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。优先受偿权担保的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。优先受偿权担保的债权得优先于其他民事主体的债权,包括以该建设工程作为抵押所担保的债权,但不得对抗已交付全部或大部分购房款的买受人。故应选C项。
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