个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。单位之间互换房地产的,双方均有实物收入,应计算缴纳土地增值税。个人将房产赠与直系亲属的,不征收土地增值税。以房地产抵债而发生房地产权属转让的,既发生了权属转移,又取得了资金或其他收入,属于土地增值税的征税范围,应计算缴纳土地增值税。
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