本题考核房产税的计税依据。
选项B正确:对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税;
选项C正确:房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税;
选项A错误:融资租赁的房屋,以房产余值计税;
选项D错误:租入房产的一方,不是房产税纳税人,不用缴纳房产税。
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