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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为()万元。


A、420
B、400
C、440
D、380

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选项A正确:该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=5500-5080=420(万元),处置时原持有期间的公允价值变动损益20万元(5100-5080)转入其他业务成本,由于公允价值变动损益和其他业务成本两个科目都是损益类科目,二者之间转换不影响营业利润。

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