建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。
A、施工单位
B、建设单位
C、使用单位
D、建设单位和施工企业协商确定
B、建设单位
C、使用单位
D、建设单位和施工企业协商确定
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屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；
保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
所以建设单位与施工单位约定无效，第4年屋面出现渗漏，仍在法定保修期内，施工单位应当承担维修责任。
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