除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分应当认定为共有部分:
①建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
②其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
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