建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。
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