某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2011年5月31日将其中的50％出租给当地税务机关用于办公，当年收取租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一座，原值500万元，企业申报缴纳的2011年第三季度的房产税是21.888万元。注册税务师在审核后，认为（）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20％）

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该企业2011年第三季度，应纳的房产税＝1200×50％×（1－20％）×1.2％÷4＋140÷7×3×12％＋580×（1－20％）×1.2％÷4＋500×（1－20％）×1.2％÷4＝11.232（万元）。所以，该企业应申请退还房产税＝21.888－11.232＝10.656（万元）

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