在商业银行抵押贷款中,对(        )的评估,主要考虑的因素是无形损耗和折旧。

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对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。
对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。
对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

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