甲公司主要从事通讯设备的生产与经营，由于近期行业市场不景气，甲公司出现资金短缺的情况，2011年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以5 000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2011年1月1日至2014年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金400万元，期满后乙公司收回该办公楼。当日，该办公楼账面原值为7 000万元，已计提折旧1150万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为25年，同等办公楼的市场售价为5800万元，市场上租用同等办公楼每年支付租金600万元。甲公司于合同签订日收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。不考虑其他因素的影响，下列各项关于甲公司对售后租回交易形成经营租赁会计处理的表述中，正确的是()。

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售后租回交易认定为经营租赁，该交易不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值，且该损失是由低于市价的未来租赁付款额补偿的，则应予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。

相关核算如下：2011年1月1日，确认的递延收益=5 000-(7 000-1 150)=-850(万元)

2011年12月31日，确认的管理费用=400(租金)+850 X 1/4(递延收益的分摊)=612．5(万元)

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